Odbiór mieszkania – profesjonalna kontrola nowej nieruchomości
Zakup mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji w życiu, dlatego jego odbiór powinien być przeprowadzony z najwyższą starannością. To kluczowy moment, w którym należy sprawdzić, czy nieruchomość została wykonana zgodnie z umową, projektem i obowiązującymi normami technicznymi.
Dlaczego odbiór mieszkania jest tak ważny?
Podczas odbioru weryfikowane są m.in.:
zgodność wykonania z projektem i dokumentacją dewelopera,
jakość wykończenia oraz zastosowanych materiałów,
poprawność działania instalacji (elektrycznej, wodnej, grzewczej),
stan techniczny elementów takich jak ściany, posadzki, stolarka okienna i drzwiowa,
ewentualne usterki, również te trudne do zauważenia na pierwszy rzut oka.
Wszystkie zauważone nieprawidłowości są dokumentowane w protokole odbioru, który stanowi podstawę do zgłoszenia roszczeń wobec dewelopera.
Kiedy warto skorzystać z pomocy eksperta?
Odbiór techniczny mieszkania warto przeprowadzić z udziałem specjalisty:
przy odbiorze mieszkania od dewelopera (rynek pierwotny),
przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego,
w przypadku chęci uniknięcia problemów gwarancyjnych lub związanych z późniejszymi reklamacjami,
gdy zależy Ci na pewności, że lokal jest bezpieczny i zgodny z przepisami budowlanymi.
Jak przebiega odbiór mieszkania z Optimum Budownictwo?
Współpraca przebiega według sprawdzonego schematu:
Konsultacja telefoniczna – omówienie potrzeb i ustalenie terminu wizyty.
Szczegółowa kontrola techniczna – przeprowadzona w obecności klienta. Obejmuje wszystkie pomieszczenia oraz instalacje.
Użycie specjalistycznych narzędzi – m.in. wilgotnościomierza, poziomicy laserowej, kątowników, detektora przewodów.
Sporządzenie protokołu odbioru – zawierającego wykaz usterek oraz rekomendacje dalszego postępowania.
Wsparcie po odbiorze – doradzamy, jak egzekwować usunięcie wad oraz wspieramy w kontakcie z deweloperem.
Co zyskujesz dzięki naszym usługom?
Bezpieczeństwo inwestycji – ograniczasz ryzyko związane z ukrytymi wadami,
Oszczędność czasu i nerwów – nie musisz znać się na technicznych detalach,
Doświadczenie ekspertów – odbiory realizują inżynierowie z uprawnieniami,
Pewny dokument – protokół odbioru może być podstawą reklamacji i negocjacji z deweloperem.
Oferujemy także sprawdzenie budynku przed zakupem
Kupno nieruchomości to poważna inwestycja – dlatego warto sprawdzić, co naprawdę kryje się pod tynkiem. Oferujemy rzetelną ocenę techniczną budynku przed zakupem: analizujemy stan konstrukcji, instalacji, izolacji i wilgotności. Wskazujemy istniejące i potencjalne problemy, które mogą generować koszty w przyszłości. Dzięki naszej opinii podejmiesz świadomą i bezpieczną decyzję inwestycyjną.
Dlaczego warto zaufać Optimum Budownictwo?
Wieloletnie doświadczenie w branży budowlanej,
Uprawnieni inżynierowie i rzeczoznawcy budowlani,
Rzetelność, terminowość i pełna transparentność,
Indywidualne podejście do każdego klienta.
📞 Skontaktuj się z nami:
Zadbaj o swoje bezpieczeństwo i uniknij kosztownych niespodzianek.
Umów się na profesjonalny odbiór mieszkania z naszym ekspertem.
Telefon: 
+48 781 670 662 
E-mail: optimumbudownictwo@gmail.com
🏠 Odbiór mieszkania – podstawy prawne i najważniejsze informacje
Odbiór mieszkania to kluczowy moment, który pozwala upewnić się, że nieruchomość jest wykonana zgodnie z umową i obowiązującymi przepisami. Poniżej znajdziesz najważniejsze informacje dotyczące podstaw prawnych oraz zasad, które warto znać przed przystąpieniem do odbioru.
1. Ustawa z dnia 16 września 2011 r. – Prawo budowlane (Dz.U. z 2023 r. poz. 682 z późn. zm.)
Reguluje formalności związane z zakończeniem budowy i przekazaniem nieruchomości do użytkowania. Zgodnie z ustawą, odbiór techniczny mieszkania jest jednym z etapów potwierdzających zgodność wykonania inwestycji z projektem i pozwoleniem na budowę.
2. Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz.U. 1964 Nr 16 poz. 93 z późn. zm.)
Określa prawa i obowiązki stron umowy sprzedaży lub deweloperskiej, w tym obowiązek sprzedającego do dostarczenia mieszkania wolnego od wad oraz możliwość zgłoszenia usterek po odbiorze.
3. Warunki techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych
Normy i wytyczne techniczne, które powinny być spełnione podczas realizacji inwestycji, a które rzeczoznawca lub specjalista odbierający mieszkanie sprawdza podczas odbioru.
4. Protokół odbioru technicznego mieszkania
Podstawowy dokument potwierdzający stan techniczny mieszkania w momencie przekazania. Powinien zawierać opis stwierdzonych wad, usterek oraz terminy ich usunięcia przez dewelopera.
5. Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (art. 62 i 63)
Reguluje kwestie odbioru obiektów budowlanych oraz konieczność zgłoszenia gotowości do użytkowania.
6. Gwarancja i rękojmia
Po odbiorze mieszkania kupujący ma prawo do zgłaszania wad objętych gwarancją lub rękojmią – przepisy Kodeksu cywilnego regulują terminy i tryb składania reklamacji.
7. Współpraca z rzeczoznawcą budowlanym
Warto skorzystać z pomocy specjalisty podczas odbioru, który profesjonalnie oceni stan techniczny mieszkania, wskazuje potencjalne usterki i doradzi, co należy zgłosić deweloperowi.
8. Odbiór mieszkania a odbiór instalacji
Odbiór dotyczy nie tylko konstrukcji budynku, ale też instalacji elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych, gazowych i wentylacyjnych – ich poprawność i bezpieczeństwo powinny być potwierdzone stosownymi protokołami.
9. Znaczenie terminów odbioru
Ustalenie dokładnego terminu odbioru jest ważne dla zachowania praw i obowiązków obu stron umowy, w tym startu biegu gwarancji i rękojmi.
10. Orzecznictwo i praktyka rynkowa
Standardy i wytyczne stosowane przez rzeczoznawców oraz rekomendacje organów nadzoru budowlanego pozwalają na rzetelne przeprowadzenie odbioru mieszkania.
Potrzebujesz profesjonalnego wsparcia? Skorzystaj z naszej wiedzy i zaangażowania.
Wypełnij formularz lub zadzwoń – razem znajdziemy najlepsze rozwiązanie dla Ciebie.