Legalizacja samowoli budowlanej

Legalizacja samowoli budowlanej to złożony, ale możliwy do przeprowadzenia proces, który pozwala zalegalizować obiekty lub roboty wykonane bez wymaganego pozwolenia na budowę lub zgłoszenia. Nasza firma oferuje kompleksowe wsparcie na każdym etapie legalizacji – od analizy stanu prawnego i technicznego po przygotowanie niezbędnej dokumentacji i reprezentację przed organami administracyjnymi.

Czym jest samowola budowlana?

Samowolą budowlaną określa się budowę, rozbudowę, przebudowę lub inne roboty budowlane wykonane bez:

• wymaganego pozwolenia na budowę,

• wymaganego zgłoszenia,

• zgodności z obowiązującymi przepisami lub warunkami pozwolenia.

Dotyczy to zarówno domów, budynków gospodarczych, jak i mniejszych obiektów, takich jak wiaty, garaże, przybudówki czy tarasy.

Jak wygląda proces legalizacji?

Legalizacja samowoli budowlanej zależy od wielu czynników, m.in. daty wykonania robót, ich skali oraz lokalizacji obiektu. Oferujemy indywidualne podejście do każdej sprawy. W typowym procesie:

1. Dokonujemy analizy stanu faktycznego i prawnego – sprawdzamy dokumentację, plany zagospodarowania przestrzennego, historię inwestycji.

2. Wykonujemy inwentaryzację powykonawczą – niezbędną do oceny zgodności z przepisami i przygotowania dokumentacji technicznej.

3. Sporządzamy ekspertyzy techniczne – w celu potwierdzenia bezpieczeństwa użytkowania obiektu.

4. Przygotowujemy kompletną dokumentację legalizacyjną, w tym:

   • projekty budowlane,

   • wnioski do PINB i urzędów,

   • opinie rzeczoznawców, jeżeli są wymagane.

5. Reprezentujemy klienta przed organami administracji – aż do uzyskania decyzji o legalizacji.

Kiedy warto podjąć działania?

• Gdy obiekt został wzniesiony bez pozwolenia lub zgłoszenia.

• Gdy urzędnicy rozpoczęli postępowanie administracyjne.

• Przy sprzedaży lub podziale nieruchomości – nielegalny obiekt może zablokować transakcję.

• W przypadku planowanych modernizacji, przebudowy lub rozbudowy.

• Aby uniknąć kar pieniężnych i nakazu rozbiórki.

Co grozi za samowolę budowlaną?

W przypadku wykrycia samowoli, Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego może wszcząć postępowanie, które może zakończyć się:

• nakazem legalizacji (wraz z opłatą legalizacyjną – nawet do 50 tys. zł),

• nakazem rozbiórki obiektu,

• wstrzymaniem użytkowania budynku,

• konsekwencjami karnymi lub cywilnymi w przypadku zagrożenia bezpieczeństwa.

Dlaczego warto nam zaufać?

Działamy zgodnie z obowiązującym Prawem budowlanym, zapewniając pełne wsparcie formalne, prawne i techniczne. Nasz zespół tworzą doświadczeni inżynierowie budownictwa i projektanci z uprawnieniami, którzy skutecznie przeprowadzają klientów przez cały proces legalizacji – nawet w skomplikowanych przypadkach. Działamy z zachowaniem pełnej dyskrecji i dbałości o interes klienta.

Gdzie działamy?

Obsługujemy klientów z Warszawy oraz okolicznych miejscowości: Piaseczno, Pruszków, Wołomin, Ząbki, Legionowo, Grodzisk Mazowiecki, Mińsk Mazowiecki, Nowy Dwór Mazowiecki, Łomianki i inne.

Masz samowolę budowlaną i nie wiesz, od czego zacząć?

Skontaktuj się z nami – dokonamy wstępnej analizy i zaproponujemy optymalny plan działania. Uniknij rozbiórki i problemów z urzędami – działaj z nami legalnie i bezpiecznie.

 +48 781 670 662
📧optimumbudownictwo@gmail.com